金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有所(新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总(zǒng新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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