4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登(dēng)记法》已经面向社会公开(kāi)征(zhēng)求意见(jiàn)，国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要持续(xù)提升不动产登记法治化(huà)、规范化(huà)水(shuǐ)平，维(wéi)护好各(gè)类产权(quán)主体的(de)合法权益，更加有力(lì)地保(bǎo)护(hù)产权。加强登记(jì)信息(xī)共(gòng)享、分析(xī)和应用，发挥数据效(xiào)用，更(gèng)加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物(wù)所有权；森(sēn)林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)首席分析师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着国内房产有统一的平台登记，由(yóu)于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范(fàn)性(xìng)的工作(zuò)，可对全国房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计(jì)分(fēn)析不(bù)动产情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时有(yǒu)利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记后，市场比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是(shì)否是房地产税征收(shōu)的(de)信号。多(duō)位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地。不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收的(de)前(qián)提条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更(gèng)近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的(de)持有环节(jié)税已经具备了出台的所有技(jì)术(shù)条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点的推行要(yào)以不动产登(dēng)记的(de)信(xìn)息为(wèi)基础。全国范围的(de)房地产数(shù)据联动，有助于摸清全(quán)国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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