5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套(tào)房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理委员会(huì)发布《关于本(běn)市实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合(hé)本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额(é)（含(hán)补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

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　　根据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则(zé)，多(duō)子女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按照上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还(hái)住房贷(dài)款(kuǎn)等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含(hán)半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子女政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策(cè)向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关(guān)于(yú)优化(huà)生育政策(cè)促(cù)进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适(shì)应(yīng)人(rén)口形势新变(biàn)化和(hé)推动高(gāo)质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提(tí)高20％；租房提(tí农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的)取(qǔ)最高(gāo)额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西(xī)新余(yú)发布(bù)“调(diào)整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积金新政(zhèng)，规定(dìng)多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于(yú)生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评价(jià)标准二(èr)星(xīng)级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市(shì)住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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