上任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调(diào)整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附(fù)属公(gōng)司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的(de)几(jǐ)位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年(nián)，26岁(suì)硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中国金(jīn)茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城市(shì)运营商(shāng)转变(biàn)，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提(tí)出的(de)“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的(de)小房企(qǐ)，带(dài)到了(le)行(xíng)业(yè)第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市(shì)值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术资(zī)格(gé)，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事(shì)长，中化集(jí)团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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