刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其(qí)对于整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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