杭州(zhōu)楼(lóu)市因区施策，除料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗临(lín)安区(qū)不限购外，其(qí)他9个(gè)区(qū)均为限购区。其中，限购区(qū)政策(cè)又(yòu)分为核(hé)心限购区域(yù)、限购(gòu)放宽区域和差异化购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限购(gòu)区域内购买二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一住(zhù)房(fáng)增值(zhí)税免征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近日(rì)，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼市政(zhèng)策(cè)的消息在网上引发议论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购买第二套房的购房者(zhě)无需在(zài)杭州落户(hù)满5年，以(yǐ)及购买(mǎi)房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征增值(zhí)税。记者(zhě)向(xiàng)杭州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管理局(jú)求证(zhèng)确(què)认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房(fáng)产管理局局长(zhǎng)王进(jìn)表示，目前，杭州(zhōu)10个(gè)市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域(yù)内购(gòu)买第二套(tào)住料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗(zhù)房，依然(rán)需要落户(hù)满5年(nián)，其(qí)中(zhōng)符合条件的(de)三(sān)孩家庭，限购住房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极因(yīn)区施策(cè)，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加大力度促进房地(dì)产(chǎn)市场良性循环和健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一(yī)步促进房地产市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的通知》。通知(zhī)规定，在杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房增值(zhí)税(shuì)免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格局明显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先放宽(kuān)限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭(tíng)或在(zài)杭州有城镇社保（或(huò)个(gè)人所得税）缴(jiǎo)纳记(jì)录(lù)的非杭户(hù)籍家庭(tíng)，可(kě)在(zài)富阳(yáng)区购买住房（含(hán)新(xīn)料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗建商品住房和二手住房）；符合条件的杭(háng)州(zhōu)市户籍家(jiā)庭(tíng)在富阳区购买第(dì)二(èr)套住房，不受落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需求(qiú)，应进一(yī)步提升(shēng)房地产调控政策精准度。”易居研(yán)究院智(zhì)库中心研究(jiū)总监(jiān)严跃进认为，必须坚持(chí)系统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出(chū)发(fā)完(wán)善政策。充(chōng)分考虑到不同(tóng)社会(huì)群体的不同情况，有针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊重市场规律(lǜ)和满足(zú)居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保即可购买新房或二手房，本(běn)地户籍无(wú)需社保(bǎo)，购买二套(tào)房(fáng)不再(zài)受落户满5年限(xiàn)制，各类家庭在(zài)限(xiàn)购区内限购的住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州(zhōu)还(hái)积(jī)极(jí)探索职住(zhù)平(píng)衡，制定特定(dìng)区域的(de)差别化购房政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和(hé)房产管理局、杭州城西(xī)科创大走廊(láng)管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创大(dà)走廊实(shí)施(shī)差异化购房的(de)通知》，明确在城西科创大走廊范(fàn)围内实施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政(zhèng)策发布之日起(qǐ)，实施范(fàn)围内领取预售证的新建(jiàn)商品住房项目，应提供不(bù)少于准售房源(yuán)总套数50％的(de)房源(yuán)，定向(xiàng)供应给在实(shí)施范围内(nèi)稳定(dìng)就业或落(luò)户(hù)满一(yī)定年限的“人(rén)才(cái)无(wú)房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三(sān)类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)呈(chéng)现成(chéng)交量增多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅(zhái)地块，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位列一(yī)季度(dù)全国城(chéng)市市本级(jí)涉(shè)宅用地(dì)出让金第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房市(shì)场回(huí)暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临(lín)安）共计成交二(èr)手住(zhù)宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房(fáng)地产调控(kòng)措施，积极促进房地(dì)产市场企(qǐ)稳回(huí)升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金融支持作用，确保房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗