金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案)动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套(tào)改善(shàn)需求释放。

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