怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单(dān)位(wèi)的(de)住宅公积(jī)金交纳份额(é)各为百分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各(gè)自承(chéng)当(dāng)住宅(zhái)公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)伊拉克是不是被灭国了单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(c伊拉克是不是被灭国了hǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算伊拉克是不是被灭国了的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人民(mín)银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约(yuē)数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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