5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关(guān)于本(běn)市(shì)实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一名未成年(nián)子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多(duō)惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适(shì)当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化(huà)生(shēng)育政策促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重大(dà)意(yì)义(yì)。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担(dān)情(qíng)况实(shí)施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房(fáng)为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在九江(jiāng)市(shì)住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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