上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委(wěi)员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权重要超(chāo)过他(tā)的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时(shí)候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所有职务(wù)的(de)原(yuán)因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼(jiān)任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最(zuì)重(zhòng)要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名(míng)称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是(shì)仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他(tā)持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上(shàng)海等地持(chí)续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下(xià)滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧(ōu)国(guó)际(jì)工(gōng)商管理学院(yuàn)高级(jí)管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董事长(zhǎng)，中(zhōng)化(huà)集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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