怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价(jià)格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一(yī)般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售(s天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓hòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积(jī)金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民(mín)银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能够节约数(shù)万元的利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万(wàn)美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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