大家好，听(tīng)说过上海云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个上(shàng)海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什(shén)么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了(le)近期(qī)的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗东方有(yǒu)着(zhe)“史上最(zuì)严”的(de)冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的(de)银(yín)行(xíng)网点，外(wài)加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购(gòu)房(fáng)指(zhǐ)南(nán)分(fēn)析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该(gāi)批次(cì)的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神(s富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗hén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚的方式主要针对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以别人(rén)的(de)名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤(hè)壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫(fū)妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的(de)楼(lóu)市已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必然分化发展，同一个城市(shì)内(nèi)部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应(yīng)该(gāi)会存在(zài)非常长(zhǎng)一(yī)段时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别城市(shì)好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的(de)城市(shì)可能永远也(yě)不会(huì)涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗