林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)以及林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户(hù)吗，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在(zài)承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不(bù)需要办(bàn)理过户，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的(de)林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转(zhuǎn)。<四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震/p>

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有(yǒu)权(q四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震uán)为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合(hé)同(tóng)一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法保四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力(lì)。

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