林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自(zì)在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato)书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地使用权五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato方可以请求解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和(hé)国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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