杭州(zhōu)楼市因(yīn)区施策，除(chú)临安区不(bù)限(xiàn)购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为(wèi)核(hé)心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差(chà)异(yì)化购房(fáng)区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购区域内(nèi)购买二(èr)套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住(zhù)房增值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消(xiāo)息在网上引发议(yì)论。该消息称，杭(háng)州5月(yuè)1日起(qǐ)施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房者无需在杭州(zhōu)落(luò)户满5年，以及购买房屋满2年后出售(shòu)的房产，将免征增(zēng)值税。记者向杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房(fáng)产管理局(jú)求(qiú)证(zhèng)确认，这是(shì)一则假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理局(jú)局长王(wáng)进表示(shì)，目(mù)前，杭州(zhōu)10个市辖区，除(chú)临安区不(bù)限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区(qū)域三种(zhǒng)。在(zài)上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区(qū)域内购(gòu)买第二套住房，依然需(xū)要落(luò)户满5年，其中(zhōng)符合(hé)条件的三(sān)孩家庭，限购住(zhù)房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性住(zhù)房需(xū)求释放，加大力度促进房地产市(shì)场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为(wèi)进一步完善税收(shōu)调节作(zuò)用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果布(bù)《关(guān)于进(jìn)一步促进房地产(chǎn)市场(chǎng)平(píng)稳健康发(fā)展的通(tōng)知(zhī)》。通知(zhī)规定(dìng)，在杭州限购(gòu)范围内(nèi)，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调(diào)整到(dào)2年；个人转让非家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房的(de)，增(zēng)值税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房地产市场(chǎng)分化格(gé)局明显。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的(de)户籍家(jiā)庭或(huò)在杭州(zhōu)有(yǒu)城(chéng)镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买(mǎi)住房（含(hán)新建(jiàn)商品(pǐn)住房和二手(shǒu)住房）；符合(hé)条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策(cè)精准度。”易居研究院智库(kù)中(zhōng)心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善政策。充(chōng)分考虑到不(bù)同社会(huì)群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满足居民刚(gāng)性和(hé)改善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足居民需(xū)求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策(cè)。目前(qián)，钱塘(táng)区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外(wài)地户(hù)籍只(zhǐ)需(xū)1个月社保即可(kě)购买新房或二(èr)手房，本地户籍无需(xū)社保，购买二套房不(bù)再受(shòu)落户满5年限制，各类家庭在(zài)限购区内限购的住房总套数不变。 <杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果/p>

　　除(chú)了(le)放宽限(xiàn)购，杭州还(hái)积极探索职住平衡，制定特定区域的差别化(huà)购房政策，进一(yī)步缓解(jiě)住(zhù)房供求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保(bǎo)障和(hé)房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城西科创(chuàng)大走廊管(guǎn)委会(huì)联(lián)合发(fā)布(bù)《关于城西科创大(dà)走廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确在城(chéng)西科(kē)创(chuàng)大走廊范围内实施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政策发布(bù)之日起，实施范(fàn)围内领取预售证(杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果zhèng)的新建商品(pǐn)住房项目，应提(tí)供不少于(yú)准售房源(yuán)总套数50％的(de)房源，定向(xiàng)供应给在实施范围内(nèi)稳(wěn)定就业或落户满(mǎn)一(yī)定(dìng)年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房(fáng)家庭”和“其(qí)他家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调(diào)整(zhěng)，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象(xiàng)。今年(nián)一季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列(liè)；二手房市场回(huí)暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融(róng)支(zhī)持(chí)作用，确(què)保房地(dì)产市(shì)场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果