曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永(yǒng)道接管的三(sān)项物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗豪圈(quān)大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核(hé)心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三(sān)个核心物业(yè)被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额(é)应收(shōu)账款被对方临(lín)时(shí)悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加(jiā)上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在(zài)短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去(qù)一(yī)个(gè)多(duō)月，这些物(wù)业就陆(lù)续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原(yuán)因(yīn)，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家集中出击(jī)英国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界(jiè)最大的石化集团公司(sī)——英国石油(yóu)公(gōng)司、世(shì)界权威金(jīn)融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的住(zhù)户，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深(shēn)圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说(shuō)实(shí)话(huà)，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实并不出名(míng)。但其(qí)言论(lùn)，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边算不了什(shén)么，长和系的市(shì)值不过(guò)才(cái)2000多亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方(fāng)微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司(sī)市值还是(shì)营(yíng)业收入、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同心俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳(zhèn)重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立之(zhī)初，其(qí)成员就包(bāo)含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦并改(gǎi)名(míng)为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)成立时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造(zào)假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个(gè)做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天在香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆(lù)续被债权人(rén)上(shàng)架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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