4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，十年来，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步(bù)要持续提(tí)升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化(huà)、规(guī)范化水平(píng)，维护好各(gè)类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护产权(quán)。加(jiā)强登记信息(xī)共享、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据(jù)效用，更加(jiā)充分(fēn)体现(xiàn)登(dēng)记(jì)数据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集(jí)体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海域使(shǐ)用(yòng)权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的其(qí)他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)意味着国内房产有(yǒu)统一(yī)的(de)平台登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不动产统一(yī)登记是(shì)一种制度规范性的工作，可(kě)对全国房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为(wèi)监测统计分析(xī)不动产情况奠定(dìng)数据基础，同(tóng)时有利(lì)于(yú)维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市(shì)场比较关心(xīn)的是，该(gāi)政(zhèng)策是(shì)否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能(néng)全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条件，实现全(quán)面实现不动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收(shōu)更近了(le)一步。专家称，不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税概(gài)念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登(dēng)记(jì)完成后，房(fáng)地产税中的持有环节(jié)税已经具(jù)备了(le)出(chū)台的所有(yǒu)技(jì)术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以不(bù)动(dòng)产登记的信息为基础。全(quán)国范(fàn)围的房地产数据联动，有助(zhù)于(yú)摸清全国房地产市(shì)场的实际(jì)情(qíng)况。

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