怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收元首制的实质是什么，元首制的内容拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自(zì)承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额(é)不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决(jué)于元首制的实质是什么，元首制的内容公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还(hái)款利息(xī)也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继(jì)续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材(cái)料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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