怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(s六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思hǎo)钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额(é)各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利(lì)率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是(shì)在第251个月归(guī)还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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