过去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的(de)大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票(piào)存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者(zhě)和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一(yī)轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的(de)生态环境，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问题解决(jué)了(le)中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉(yù)度(dù)，过去(qù)居然还(hái)有人(rén)干这(zhè)个成(chéng)了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值的。

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