继(jì)今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高(gāo)集团高速公(gōng)路封闭(bì)式(shì)基础设施证券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日获得中国(guó)证监会准予注册(cè)的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基(jī)金为基金(jīn)管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官网信(xìn)息显示，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约型封闭式，基金合(hé)同(tóng)期限为30年，准予基金募集份(fèn)额总额(é)为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准予花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗基金募(mù)集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内(nèi)进行基金(jīn)的募(mù)集活动，募集(jí)期限自基金份(fèn)额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会同(tóng)基金的(de)销售机构和上海证(zhèng)券交易所(suǒ)等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定价、配售(shòu)、认(rèn)购(gòu)、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客户服务和(hé)募集准备等工作。通过(guò)建立和完善内部(bù)合(hé)规控制制(zhì)度(dù)、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解(jiě)基(jī)金募集和运作过程中的风险，保护基金份额持有人的(de)合(hé)法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产为位于湖北省武汉(hàn)市(shì)东(dōng)湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项(xiàng)目两处产业园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配套(tào)齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电子信息产业基地(dì)核(hé)心(xīn)载(zài)体、中国孵化器事(shì)业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园的核(hé)心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件(jiàn)园及互联网+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕(rào)光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融创新服务等高新技术产业，不断完(wán)善(shàn)创新产业(yè)链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软件园是科(kē)技部(bù)认(rèn)定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业基(jī)地(dì)”和(hé)商务部认(rèn)定的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科(kē)技投资(zī)集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重(zhòng)要的投融资及(jí)建设主(zhǔ)体，也是资(zī)产规模最(zuì)大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产运(yùn)营(yíng)，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和(hé)经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科(kē)投已建成运营(yíng)及在(zài)建的可(kě)租赁物业(yè)面积(jī)超过500万平方米，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产业园(yuán)区类资(zī)产为主，均为(wèi)光(guāng)谷片区具有(yǒu)重要影响力和持续竞(jìng)争力的优质(zhì)物业，为(wèi)基金提(tí)供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北科投全资子(zi)公司武汉光谷资产投资管理有限公(gōng)司作为外(wài)部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础(chǔ)设施项目(mù)的持续(xù)稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资(zī)的基础设施资(zī)产为山东省(shěng)鄄城县(xiàn)至(zhì)菏泽市(shì)高速公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高速”），该(gāi)项目(mù)位于山东(dōng)省(shěng)菏泽市(shì)内，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高速(sù)是国家(jiā)高速公(gōng)路网德(dé)州(zhōu)-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组成部分(fēn)，也是山东(dōng)省“九纵五横(héng)一环(huán)七射(shè)多连”高速公路网最西边的“一(yī)纵(zòng)”和绕山东环(huán)线“一环(huán)”的(de)重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀(jì)、连接河南中原(yuán)腹(fù)地(dì)的南(nán)北向省(shěng)际(jì)大(dà)通(tōng)道(dào)。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权(quán)益人为山(shān)东(dōng)高速集团有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高集团”），外(wài)部(bù)管理(lǐ)机(jī)构为(wèi)山东高速(sù)股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速(sù)公路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多个交通(tōng)基础设(shè)施(shī)领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公路里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其(qí)中(zhōng)山东省(shěng)内运(yùn)营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高(gāo)集团旗下重要上市(shì)平台，主要从(cóng)事交通基础(chǔ)设施的投(tóu)资及运营，具(jù)有丰富的高速公路运营管理经验和(hé)较强的(de)管理能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股份(fèn)一起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)通(tōng)过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极(jí)参与公募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领域投(tóu)入，在(zài)实践中(zhōng)不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健运营，积极探索(suǒ)不同基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)类型及(jí)优质(zhì)基础设施资产的(de)扩容(róng)、扩募(mù)，保护投(tóu)资者合法权益，切(qiè)实(shí)提高投资者(zhě)获得(dé)感，助力公募基(jī)金行业(yè)高质量(liàng)发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期投(tóu)资者认(rèn)购踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新低，已然(rán)成为(wèi)大类资(zī)产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中(zhōng)金基(jī)金发行规(guī)模最(zuì)大，公司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏(xià)基(jī)金(jīn)发行产品(pǐn)数量最多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也(yě)超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国(guó)泰君安资(zī)管等都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前(qián)中金基金总规模(mó)已经越(yuè)过千亿关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据(jù)显示(shì)，截至2023年一季度(dù)末，中金基(jī)金(jīn)总规模(mó)1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市场53家千亿体量(liàng)的(de)基金(jīn)公司(sī)“俱乐部(bù)”，位(wèi)居行业中上(shàng)游水平(píng)。从公募基金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了货(huò)币基(jī)金、债(zhài)券基(jī)金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了基(jī)本(běn)面投(tóu)资(zī)、主(zhǔ)动、被动量化投资等(děng)。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大(dà)的(de)，多(duō)为(wèi)头部券商机构，以(yǐ)及部分(fēn)拥有(yǒu)在一(yī)级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗(xìn)证券(quàn)、中信建投、国(guó)泰君安等，都在(zài)这一创新产品赛(sài)道取得了领先优势(shì)。多元化(huà)的(de)产品布局，也为公司规(guī)模(mó)提供了新的(de)增长点(diǎn)。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示，公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品是(shì)公募基金服务国家(jiā)战略、服务实体经济的很(hěn)好载体，通(tōng)过(guò)该类产品，也更好盘活了(le)基础设施(shī)资产，带(dài)动新增投(tóu)资，可(kě)以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩(kuò)大有效投(tóu)资和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产品发(fā)行的日(rì)益(yì)常态化，公募基(jī)金也将(jiāng)为实(shí)体经(jīng)济(jì)建设(shè)作出更多积(jī)极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产(chǎn)品(pǐn)创新(xīn)，提升了服(fú)务实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬(xún)，证(zhèng)监会还发布了《关于(yú)进一步推进基础设施领域(yù)不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态(tài)化发(fā)行相(xiāng)关工作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推(tuī)进(jìn)市场体系建设，研(yán)究支持增强消(xiāo)费(fèi)能力(lì)、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设(shè)施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程(chéng)。三是坚持规范与(yǔ)发(fā)展并重，突出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为(wèi)核(hé)心(xīn)，构建全(quán)链(liàn)条(tiáo)监管(guǎn)机制(zhì)，促(cù)进(jìn)市场主体归位尽责(zé)。四(sì)是(shì)凝聚各(gè)方(fāng)合力(lì)，完善(shàn)重点(diǎn)地区综(zōng)合推(tuī)动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配(pèi)套政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗