刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(gpagpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pajì)工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒnggpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立(lì)了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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