金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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