刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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