曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批(pī)深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息(xī)，近日(rì)，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈(chén)红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前(qián)，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的(de)现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在(zài)香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件(jiàn)造(zào)成(chéng)短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间(jiān)内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多(duō)月(yuè)，这些物业(yè)就陆(lù)续被挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的(de)原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯(sù)到其2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房(fáng)地产的浪潮。妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释央企、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布(bù)将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字(zì)楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出名。但其言论，却相妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么(me)，长和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时(shí)是(shì)说鼓励(lì)青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗(luó)了一大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额(é)达到了4万亿元(yuán妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释)，丝毫(háo)不亚于(yú)另外(wài)一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有(yǒu)关成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证券大厦(shà)并(bìng)改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守法的企业家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽(suī)然在(zài)守(shǒu)法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐(lè)部成员也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士(shì)集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核(hé)心物(wù)业(yè)都陆续(xù)被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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