刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人(rén)的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代(dài)国家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住和(hé)生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共(gòng)服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的(de)基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)的质量(liàng)也(yě)就(jiù)越高(gāo)；不同类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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