刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主单亲家庭是什么意思管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

  单亲家庭是什么意思 李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着在某一区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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