金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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