继今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间，证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，中金(jīn)基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高(gāo)速公路封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中国证监会(huì)准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息(xī)显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契(qì)约(yuē)型(xíng)封闭式(shì)，基金合同期限为(wèi)30年，准予基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为19年(nián)，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求，中金基金应自(zì)本批(pī)复下发之日起6个月内进(jìn)行基金的募集活动，募集(jí)期限自基金份额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管理人应会(huì)同基(jī)金的销(xiāo)售机构和上海证券交易(yì)所等，认真(zhēn)做好基金的(de)信息(xī)披露(lù)、路演推介、询价(jià)、定价、配(pèi)售、认购(gòu)、上(shàng)市交易、登记、会计(jì)核算、客(kè)户(hù)服务和募集(jí)准备等工作。通(tōng)过建立(lì)和(hé)完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制和(hé)应急计划(huà)等措施(shī)，防范和化解基金募集(jí)和运作过程中(zhōng)的(de)风险，保(bǎo)护基金份额持有(yǒu)人(rén)的(de)合法权益。

　　具(jù)体从底层(céng)资(zī)产看，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资(zī)产为位于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东湖高(gāo)新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区(qū)资(zī)产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道(dào)光谷大道及关(guān)山(shān)大道，周边配套(tào)齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国首个国家(jiā)级光电子信(xìn)息产业(yè)基地核(hé)心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息(xī)产业(yè)园的(de)核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服(fú)务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技(jì)投(tóu)资集团有限公司(sī)（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要的投(tóu)融资及建设(shè)主体，也是资产规模(mó)最大的国有企业。湖(hú)北(běi)科投(tóu)聚焦产(chǎn)业投资、开发(fā)建设和资(zī)产运营(yíng)，助力(lì)光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北(běi)科投已建成运营及在建的可租赁物业面(miàn)积超(chāo)过500万平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业厂(chǎng)房等产业(yè)园(yuán)区类资产为主(zhǔ)，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物业，为基(jī)金提供了丰富(fù)的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有(yǒu)限公司(sī)作为外(wài)部管(guǎn)理机(jī)构，与中(zhōng)金基金携手为基(jī)础(chǔ)设施项目的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资(zī)的(de)基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市(shì)高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目(mù)位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要(yào)组成部(bù)分，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环(huán)七射多(duō)连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环(huán)线“一环”的重要(yào)组成(chéng)部分，是贯通鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向(xiàng)省际(jì)大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人(rén)为山东高速集团有限公司（简称(chēng)“山(shān)高集(jí)团”），外部管理(lǐ)机(jī)构为山东高速股份有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)股份(fèn)”）。山高集(jí)团主营(yíng)业务涵盖高(gāo)速公路(lù)、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多个(gè)交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运(yùn)营高(gāo)速公路(lù)里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重要(yào)上市(shì)平台，主要(yào)从事交(jiāo)通基础设施的(de)投资及运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高速公路(lù)运营(yíng)管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营(yíng)管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金(jīn)将与山高集团、山(shān)高股(gǔ)份一(y9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少ī)起，为中(zhōng)金山(shān)高REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎(zhā)实研(yán)究与专(zhuān)业运作，积极参(cān)与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实(shí)践，助力中国基(jī)础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提高(gāo)投资与运管能力，努力(lì)实现资产持(chí)续(xù)稳健运(yùn)营，积极探索不同(tóng)基础设施资产类型及优质基础设施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合法权(quán)益，切(qiè)实提高投资(zī)者获得感，助力公(gōng)募基(jī)金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今(jīn)年(nián)4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿(yì)元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获(huò)配比例屡创新低，已然成为(wèi)大类资产配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目(mù)前中金(jīn)基(jī)金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规(guī)模达到(dào)180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金(jīn)发行产品(pǐn)数量(liàng)最多，6只产品募(mù)集(jí)总(zǒng)规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土(tǔ)创(chuàng)新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品(pǐn)规模(mó)增长下，目前中金基金总(zǒng)规(guī)模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示(shì)，截至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身(shēn)全市场(chǎng)53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公募(mù)基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混合基金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖(gài)了基本面(miàn)投(tóu)资、主(zhǔ)动、被(bèi)动(dòng)量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规(guī)模较大的(de)，多(duō)为头部(bù)券(quàn)商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中(zhōng)信(xìn)证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品赛(sài)道(dào)取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局(jú)，也(yě)为公司规(guī)模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产，带动新增(zēng)投资，可以(yǐ)充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活存(cún)量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投资和(hé)降(jiàng)低(dī)实(shí)体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的(de)重要作用。随(suí)着该(gāi)类产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募基金也将为实体(tǐ)经济(jì)建(jiàn)设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项目投额超(chāo)2600亿(yì)元，进一步(bù)深化(huà)市场产(chǎn)品创新，提升了服务实(shí)体经济能力(lì)。

　　而在今(9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少jīn)年3月(yuè)下旬，证监会(huì)还发布(bù)了《关(guān)于进一步推进基础设施领域(yù)不动产投资(zī)信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加(jiā)快推进市场体系建设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善消费条(tiáo)件(jiàn)、创新消费场(chǎng)景的消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优化审核(hé)注(zhù)册流(liú)程。三(sān)是(shì)坚(jiān)持(chí)规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资(zī)产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促(cù)进市场主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四(sì)是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少