刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写ong>01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　<n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写strong>n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写>02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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