金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了)银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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