4月25日，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。这意味(wèi)着从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，十(shí)年来(lái)，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公开(kāi)征求意(yì)见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要持续(xù)提(tí)升不动产登(dēng)记法治化、规范化(huà)水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更加有力(lì)地(dì)保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加(jiā)充分(fēn)体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包经营权(quán)；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅基地(dì)使用权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味着(zhe)国(guó)内(nèi)房产有(yǒu)统一的(de)平(píng)台登冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种制度(dù)规范(fàn)性的(de)工作(zuò)，可对全国房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋所有权(quán)人(rén)摸底，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是(shì)，该政策是否是房(fáng)地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实现全面实现不(bù)动产统一(yī)登记，也(yě)意味着离房地(dì)产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后(hòu冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷)，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经(jīng)具备了出台的所(suǒ)有技(jì)术(shù)条件。房(fáng)地(dì)产税(shuì)试(shì)点(diǎn)的推行要以不动产登记的(de)信息为基础。全国(guó)范围的房地(dì)产数据联动，有助(zhù)于摸清全国(guó)房(fáng)地产市(shì)场的实(shí)际情况。

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