林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗eight: 24px;'>凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及(jí)林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什(shén)么手续，林(lín)地(dì)转让后没过户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅(shàn)自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资源(yuán)的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书(shū)与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资(zī)开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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