过去(qù)辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光(g酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人uāng)城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相关规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的置业情(qíng)绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的(de)发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来(lái)投资，所以严(yán)重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们(men)把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的(de)问题解决了(le)中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没任(rèn)何(hé)价值(zhí)的。

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