上任仅(jǐn)33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金茂(mào)任何(hé)附属公(gōng)司的职(zhí)务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号(一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月hào)在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁(cái)陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服(fú)务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也(yě)就此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多(duō)次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总(zǒng)裁(cái)的(de)十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化(huà)工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国(guó)中化股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委员(yuán)及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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