刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思nt>

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的(de)地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免(m寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思iǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。