怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向出方差分析英文缩写，方差分析英文翻译售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关(gu方差分析英文缩写，方差分析英文翻译ān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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