刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统(吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(w吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢àn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单(dā吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢n)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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