刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(z陈睿怎么了，b站陈睿事件ī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“陈睿怎么了，b站陈睿事件不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记(jì)，首要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，其(qí)最大的(de)意义(yì)在于(yú)为现代国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要(yào)的(de)政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意(yì)决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共(gòng)资源(yuán)，而是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据(jù)库和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依(yī)据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民(mín)越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的(de)质(zhì)量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权(quán)、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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