曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等(d远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊ěng)一(yī)大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上”的(de)深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡(hú)润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红天(tiān)夫(fū)妇(fù)在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核心物(wù)业被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大(dà)额(é)应收账款被对(duì)方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违约。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续被挂(guà)出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投(tóu)资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地(dì)产的带动(dòng)下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击(jī)英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年(nián)重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写(xiě)字(zì)楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美(měi)国(guó)标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼年租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯(sī)银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把眼光(guāng)放(fàng)开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们(men)身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没(méi)什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关(guān)联公司，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资(zī)产总额达到了(le)4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳市中心区(qū)的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥(suí)手(shǒu)中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿(ná)到了(le)香港富豪圈(quān)的(de)“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权(quán)人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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