金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地产妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况(kuàng)总体(t妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确ǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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