金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮)研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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