金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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