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林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的(de)所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流(liú)转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(w结婚以后他那个越来越大了èi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占结婚以后他那个越来越大了(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履行;未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土结婚以后他那个越来越大了地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承包(bāo)方的(de)权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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