金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房(fán美国总统奥巴马几岁g美国总统奥巴马几岁)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài美国总统奥巴马几岁)等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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