4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，十年来，我国(guó)以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意(yì)见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息(xī)。下一步要(yào)持续提(tí)升(shēng)不(bù)动(dòng)产登记法治化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记(jì)信息(xī)共享、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数据效用，更(gèng)加充(chōng)分(fēn)体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记都登记什么？根据《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》，登记的(de)适用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集(jí)体土(tǔ)地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕地、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地等(děng)土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究(jiū)中心首席(xí)分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的(de)工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基(jī)础，同(tóng)时有利于维(wéi)护房地产市场(chǎng)的(de)稳(wěn)定(dìng)。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是(shì)，该政策是否(fǒu)是房(fáng)地产税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全(quán)面落地。不动产(chǎn)统蜗牛是不是昆虫类一登记是房地(dì)产税征收(shōu)的前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地产(chǎn)税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易(yì)。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)中的(de)持有(yǒu)环节税(shuì)已经具备了出台的所有技(jì)术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以不(bù)动(dòng)产登记(jì)的(de)信息(xī)为(wèi)基础(chǔ)。全蜗牛是不是昆虫类国范围的房(fáng)地(dì)产数据联动，有助于(yú)摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地产市场的(de)实际情况。

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