金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统计(往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市(s往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么hì)场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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