林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗以及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)知(zhī)乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续(xù)，林(lín)地转让后(hòu)没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过(guò)户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流转和广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办(广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区bàn)理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地(dì)管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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