金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放。

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