金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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